Заказать звонок

+7 905 069-44-44

Заказать звонок

+7 905 069-44-44

Заказать звонок

Оформление брачного договора или заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Чтобы впоследствии не обращаться к судье, супругам стоит обсудить все имущественные вопросы изначально. Хотя договоры, по условиям которых чётко разделяются обязательства, имущество, права требования и долги, можно составить на любом этапе семейной жизни.

И всё же следует перед регистрацией таких документов проконсультироваться с юристом, чтобы после, если придётся подтверждать свою позицию в суде, опираясь лишь на условия договора, не остаться в убытке.

Как выделить своё имущество?

Супруги могут воспользоваться одной из предлагаемых методик выделения собственности, принадлежащей лично им, из семейной имущественной массы. Кстати, как многие думают, таким способом можно отказаться от фиксирования общей семейной собственности. Это мнение ошибочно, так как существуют еще и кредитные задолженности, что крепко связывают семейную пару.

Первый вариант. Разрабатывается брачный контракт.

Второй вариант. Всё имущество, что нажито совместно или будет приобретено, делится между супругами. Отдельные его элементы становятся личной собственностью. По этому поводу супруги заключают соглашение.

Может показаться, что эти договоры идентичны. Поэтому заинтересованному лицу стоит более внимательно изучить их различия, чтобы выбрать для себя оптимальный способ выделения имущества.

В какой момент следует заключать брачный договор, а когда оформляется соглашение о разделе имущества?

Брачный контракт супруги могут заключить в любой период, даже спустя годы после оформления брака. На это обстоятельство указывается в п. 1 ст. 41 СК РФ. Однако брачный договор не будет действовать в случае, если лица, заинтересованные в его заключении, то есть будущие супруги, так и не оформят брачные отношения законным образом.

При этом соглашение, предусматривающее распределение имущества, может быть заключено:

- в любой момент действия брака, ведь только после его оформления может возникнуть у супругов общее имущество, требующее раздела;
- после оформления развода.

Если договор заключён не был, или же супруг утаивал имущество, тогда претензии могут быть предъявлены в течение 3-х лет (не позднее) после расторжения брака. Всё имущество, которое каждый из супругов нажил при раздельном проживании, также представляет собой личную собственность.

Важно! Брачный договор подписывают жених с невестой или супруги, а соглашение о разделе имущества – члены супружеской пары или экс-супруги.

Удостоверение документов

1. Брачный контракт имеет письменную форму, документ удостоверяется нотариально (п. 2 ст. 41 СК РФ). В нём обозначены:

- имущественные права лиц, заключающих брачные узы;
- обязанности супругов;
- взаимные обязательства бывших супругов, расторгнувших брак;
- имущественные права экс-супругов.

2. Договор о разделе собственности предусматривает форму и методы распределения имущества, приобретённого совместными усилиями (п. 2 ст. 38 СК РФ).

3. Пока сделки не подтверждены нотариально, они считаются ничтожными. В суде такие документы не будут служить подтверждением обоснованности предъявляемых претензий. Тогда раздел имущества будет осуществляться в суде, причёмпо общим правилам.

4. Предусмотрена уплата госпошлины за регистрацию таких документов у нотариуса (п. 4.10 ст. 333.24 НК РФ).

Установление режимов собственности

Могут быть обозначены в брачном контракте такие режимы собственности:

- раздельная;
- совместная;
- общая долевая.

Зато в договоре по поводу раздела имущества обозначаются только:

- раздельная собственность;
- долевое владение общей имущественной массой.

В брачном договоре обозначается или то имущество, которое уже имеется у супругов (совместно нажитое), или то, что будет приобретено в будущем. А еще в брачный договор целесообразно ввести пункты, регламентирующие порядок изменения объёма личной собственности супругов.

К примеру, муж имел квартиру до брака. Теперь, после свадьбы, по условиям брачного договора он соглашается, чтобы часть квартиры стала собственностью жены (п. 1 ст. 42 СК РФ). Однако в ситуации, когда квартира является залоговым имуществом, на такое перераспределение собственности согласие следует получить от банка-кредитора.

В соглашении же о разделе имущества обозначается лишь та собственность супругов, что приобреталась исключительно в период действия брака. На личную собственность первого супруга, если он приобрёл имущество до регистрации брака в ЗАГСе, претензии второго супруга не распространяются. Так что после завершения развода каждому экс-супругу достанутся:

- имущество, приобретённое до брака;
- вещи и недвижимость, доставшиеся по наследству, а также в виде личного подарка;
- часть совместно нажитого имущества.

Объём полномочий каждого документа

Если сравнивать эти два документа, определяющие способы раздела имущества, то полномочия, описанные в брачном договоре, признаются более широкими.

1. Супруги определяют права и обязанности, что касаются содержания друг друга.

2. Члены семьи могут участвовать в распределении доходов, которые получает каждый из них.

3. Предусмотрен переход прав на обладание имуществом другого супруга, если состоится развод.

4. Могут быть включены в текст брачного контракта любые вспомогательные положения, касающиеся перераспределения собственности.

Важно понимать! Определённые права членов семьи могут быть признаны ущемлёнными в суде. Тогда или весь брачный контракт, или эти спорные пункты будут признаны таковыми, что не подлежат исполнению. Прежде всего, это касается положения детей в семье и распределения имущества, если оно негативно отразится на благосостоянии несовершеннолетних.

Особенности брачного контракта

Они обозначены в ст. 40 СК РФ. Документ представляет собой соглашение граждан:

- только образующих семью;
- намеревающихся и дальше пребывать в браке;
- предусмотрительно составляющих условия расторжения брачных уз.

Стороны самостоятельно разрабатывают условия брачного соглашения, так как законом не предусмотрен детальный их перечень.

В брачном контракте может быть обозначено, кроме прочих условий, кто именно вносит плату:

- за услуги ЖКХ;
- за подключение интернета;
- за одежду;
- за продукты питания;
- за турпутёвки;
- за медикаменты;
- за обучение ребёнка и пр.

Муж и жена могут чётко распределить, кто оплатит затраты по конкретным пунктам, чтобы расходы каждого члена семейной пары были приблизительно равными. Но чаще деньги платятся всё же в долях.

Положение о совместной собственности

То ценное имущество, которое супругам удалось нажить в период действия брака, считается их совместной собственностью(ст. 34 СК РФ). Это могут быть:

- движимые вещи (мебельный гарнитур, бытовая техника, автомобиль);
- недвижимость (дом, квартира, участок земли);
- доходы от предпринимательства, трудовой деятельности, реализации интеллектуального труда;
- соц. выплаты, пенсии, пособия;
- суммы выплат, связанных с возмещением ущерба здоровью (один из супругов из-за действий третьих лиц или по причине собственной неосторожности покалечился, серьёзно заболел, вследствие чего утратил трудоспособность);
- вклады, ценные бумаги, доли в капитале;
- особо ценные предметы (драгоценности, коллекции, произведения искусств);
- прочие предметы, приобретённые в период от дня регистрации брака до момента развода.

Не имеет значения, кто именно считается номинальным владельцем этого имущества, кто вносил плату, но чьё имя оно записано. Фактическими обладателями приобретенной собственность считаются оба супруга.

В ст. 42 СК РФ указывается на право супругов, оформляющих брачный договор, исключительно по собственному усмотрению менять режим собственности:

- того имущества, что досталось каждому из них;
- всего имущества;
- отдельных элементов, выделенных из имущественной массы.

Также в этом документе указывается, какое имущество кому именно из супругов принадлежит.

1. Режим долевой собственности. К примеру, 2/3 приобретенного коттеджа принадлежит супругу, а 1/3 – супруге. Может указываться разделение с учётом:

- общих долей;
- квадратуры;
- стоимости.

2. Режим раздельной собственности. Здесь муж с женой могут договориться, что имущество, которое зарегистрировал на себя кто-то из них и заплатил деньги, ему же и будет принадлежать.

3. Режим совместной стоимости. Часто в брачном договоре указываются только дорогостоящие предметы, такие как автомобиль.

Следует учитывать, что в брачном договоре могут быть обозначены не только вещи, что уже приобретены, но и то имущество, которым супруги намереваются обзавестись в будущем.

Как супругам целесообразно распоряжаться общим имуществом?

К предметам, которые ни один из супругов не может обменять, продать, передать в виде подарка, завещать без согласия другого, относятся:

- недвижимость;
- автомобиль (другая дорогостоящая техника);
- драгоценности;
- ценные бумаги;
- право требования на значительную сумму;
- антиквариат.

Так что от второго супруга следует получить письменное согласие на отчуждение этой собственности.

Взаимное содержание

Супруги нередко вводят в договор положение о выделении средств, способных поддержать материально друг друга:

- после развода;
- в случае травматизма или тяжкой болезни;
- при раздельном проживании.

Пункт, касающийся содержания второго супруга (не надо путать с выплатой алиментов), предусматривает временные рамки.

1. Пока младшему из детей не исполнится 18 лет.

2. До той поры, пока второй супруг не начнёт получать зарплату (доходы).

3. Это может быть определённое количество лет.

4. До нового замужества (женитьбы) супруги (супруга).

5. Покуда жив бывший супруг-плательщик.

6. До момента смерти экс-супруга, получающего выплаты.

Также и сумма может колебаться. На размер выплат способны оказывать влияние (согласно условиям договора) уровень инфляции, изменение личных обстоятельств, снижение или повышение доходов.

Допустимо ли изменять или расторгать брачный контракт?

Семейные проблемы заёмщика не интересуют кредитора. Если по условиям брачного контракта доля ипотечной квартиры или залоговая недвижимость целиком переходят к другому супругу, не принимавшему участия в оформлении кредита (допустим, договор с банком заключался еще до оформления брака, или же его стороной выступал супруг, по условиям брачного договора выделивший личное имущество), тогда банк не только должен быть поставлен в известность по поводу смены владельца квартиры, но и предоставить своё согласие на смену залогодержателя. В противном случае кредит будет продолжать оплачивать первоначальный участник ипотечного договора.

Супругам сложно разобраться во всех нюансах семейного права, поэтому желательно им постоянно советоваться при решении существенных правовых вопросов с профессиональным юристом. Такие консультации помогут каждому из супругов, учитывая индивидуальные обстоятельства, не только правильно обозначить свои интересы в брачном контракте, но и с выгодой для себя разделить после развода имущество, что нажито совместно.

Высококвалифицированному юристу, вполне возможно, придётся поддерживать клиента не только в ходе переговорного процесса с оппонирующей стороной, но и в суде.